
Moderne, helle Luxus-Wohnung in bester Lage!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine prachtvolle, helle und moderne Wohnung mit luxuriöser Ausstattung in bester Innenstadtlage, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und wenigen Gehminuten zur Kärntnerstrasse. Absolut ruhige Lage!
Die Wohnung liegt im fünften Obergeschoß, verfügt über zwei Eingänge und gliedert sich wie folgt:
Großes Entrée, großer Salon (57m²), Speisezimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche, Wirtschaftsraum
Die Ausstattung ist besonders hochwertig durch massive Parkettböden, moderne Designer-Küche samt allen Geräten, Weincooler, modernes Bad samt Designer-Armaturen und extra großer Badewanne, Sauna, Whirlpool uvm. Es wurden ausschließlich besonders hochwertige Materialen verarbeitet,
Im Eingangsbereich des Gebäudes befindet sich ein Portier- und Concierge-Service.
Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für € 100.000,- erworben werden.
Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 303,36
nahe Stadtpark
Energieausweis
- HWB B, 23.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,36
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 5.000.000,00 €
- Fläche ca. 321,82 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 5.000.000,00 € |
Betriebskosten: | 902,24 € |
Heizkosten: | 211,13 € |
Warmwasser: | 42,05 € |
Liftkosten: | 104,12 € |
Umsatzsteuer: | 147,07 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.406,61 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1971
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 5.000.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 321,82 m2
- Wohnfläche ca. 321,82 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 23.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,36
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar nach Vereinbarung