
Einzigartiges Penthouse mit Blick auf den Stephansdom – Luxus über den Dächern der Wiener Innenstadt!
Beschreibung
RARITÄT: In absoluter Premiumlage im "Goldenen Quartier" gelangt eine außergewöhnliche Penthousewohnung mit unvergleichlichem Blick auf den Stephansdom und die Peterskirche zum Verkauf.
Exklusivität auf ca. 200 m² Wohnfläche
Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung, hohe Decken und eine Kombination aus feinsten Materialien und maßgeschneiderter Ausstattung. Der prachtvolle Parkettboden, ein eleganter Kamin und eine moderne Klimaanlage schaffen ein einzigartiges Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ausstattung der Extraklasse:
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Großzügige Wohnfläche von ca. 200 m²
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Ca. 40 m² große, sonnige Terrasse mit atemberaubendem Ausblick auf den Stephansdom und St. Peterskirche
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Maßgeschneiderte Küche mit modernsten Geräten, großem Ofen und integrierten Weinkühlschränken
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Hochwertige Einbauten und Design-Ausstattung
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Repräsentativer Kamin im Wohnbereich
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Klimaanlage für ganzjährigen Komfort
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Personenaufzug direkt ins Penthouse
Wohnen in Wiens exklusivster Lage
Die Lage dieser Immobilie ist schlichtweg unschlagbar: Inmitten der Wiener Innenstadt, nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt, profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu internationalen Luxusmarken, exzellenter Gastronomie und kulturellen Highlights. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung Ruhe und absolute Privatsphäre.
Luxus, Lage und Lebensqualität – vereint in einem unvergleichlichen Penthouse.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines exklusiven Besichtigungstermins.
Goldenes Quartier
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Innenliegender Sonnenschutz
- Marmor
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Sicherheitskamera
- Stadtblick
- Stuck
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB B, 54 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 5.800.000,00 €
- Fläche ca. 200 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 5.800.000,00 € |
Betriebskosten: | 587,46 € |
Heizkosten: | 307,97 € |
Kühlung: | 349,97 € |
Reparaturrücklage: | 206,12 € |
Liftkosten: | 55,95 € |
Umsatzsteuer: | 160,94 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.668,41 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1991
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 5.800.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 200 m2
- Wohnfläche ca. 200 m2
- Nutzfläche ca. 200 m2
- Terrassenfläche ca. 40 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 54 kWh/m2a
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung