Geschäftslokal in absoluter Bestlage!
9900 Lienz, Rosengasse
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in der Fussgängerzone inmitten des Lienzer Stadtkerns in absolut bester Lage mit starker Frequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich H&M, Sports Experts, Fussl etc.
Die Verkaufsfläche beträgt ca.115m² plus Gäste-WC ca.13m², Küche bzw. Lager und Personalraum ca.35m² und eine Terrasse von ca.6,5m², somit gesamt 170m²
Die Ausstattung beinhaltet: Fliesenböden, Lüftungsanlage uvm.
Das Lokal kann auch als Gastronomie genutzt werden eine Betriebsanlagengenehmigung für Gastgewerbe liegt vor.
Das Heizkosten-Akonto beträgt derzeit € 180,- pm.
Zentrum
Energieausweis
- HWB D, 44.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,7
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 9250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 2.420,00 €
- Fläche ca. 170 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.420,00 € |
| Miete: | 2.200,00 € |
| Betriebskosten: | 220,00 € |
| Umsatzsteuer: | 484,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.420,00 € |
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.742,40 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2024
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 2.420,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 170 m2
- Nutzfläche ca. 170 m2
- Verkaufsfläche ca. 115 m2
- WC 2
- HWB D, 44.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,7
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre