
Geschäftslokal in absoluter Bestlage!
9900 Lienz
,
Rosengasse
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in der Fussgängerzone inmitten des Lienzer Stadtkerns in absolut bester Lage mit starker Frequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich H&M, Sports Experts, Fussl etc.
Die Verkaufsfläche beträgt ca.115m² plus Gäste-WC ca.13m², Küche bzw. Lager und Personalraum ca.35m² und eine Terrasse von ca.6,5m², somit gesamt 170m²
Die Ausstattung beinhaltet: Fliesenböden, Lüftungsanlage uvm.
Das Lokal kann auch als Gastronomie genutzt werden eine Betriebsanlagengenehmigung für Gastgewerbe liegt vor.
Das Heizkosten-Akonto beträgt derzeit € 180,- pm.
Zentrum
Energieausweis
- HWB D, 44.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,7
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 9250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 2.420,00 €
- Fläche ca. 170 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.420,00 € |
Miete: | 2.200,00 € |
Betriebskosten: | 220,00 € |
Umsatzsteuer: | 484,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.420,00 € |
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.742,40 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2024
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 2.420,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 170 m2
- Nutzfläche ca. 170 m2
- Verkaufsfläche ca. 115 m2
- WC 2
- HWB D, 44.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,7
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre