Investment! Vier Wohnungen nahe Belvedere!

1040 Wien

Beschreibung

ACHTUNG INVESTOREN!  Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus vier Altbau-Wohnungen in einem Jahrhundertwendehaus in hervorragender Lage inmitten des beliebten vierten Bezirks unweit des Schloss Belvedere!

Im Gebäude wird gerade das Dachgeschoß ausgebaut (Fertigstellung 2027), im Zuge dessen wird das Stiegenhaus und die Fassade renoviert, ein Fahrrad-Abstellraum wird errichtet.

Die Wohnungen sind unbefristet vermietet. liegen alle im Regelgeschoß und weisen folgende Größen auf:

Top  3: 111,29m² KP € 285.875,-

Top 14: 109,81m² KP € 200.550,-

Top 21:   69,19m² KP € 211.318,-

Top 24:  55,22m² KP € 146.571,-  somit Gesamt: € 844.314,- d.s. € 2.444/m² Rendite: 1,39%

Über die Mieterstruktur erteilen wir gerne Auskunft nach erfolgter Besichtigung.

Die Lage ist hervorragend. Der Hauptbahnhof befindet sich in der Nähe ebenso wie die Argentinierstrasse samt allen Einkaufsmöglichkeiten. Direkt in der Weyringergasse gibt es weiters einen Zugang zur U-Bahn Linie U1.

Fotos folgen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nahe Belvedere und Argentinierstrasse

Energieausweis

  • HWB C, 84 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,65

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap