Zum Verkauf gelangt eine helle, klassische und repräsentative Altbauwohnung im zweiten Obergeschoß eines Jahrhundertwendehauses mit Lift.
Die Wohnung gliedert sich in ein großes Vorzimmer samt eingebauten Garderobenschrank, großes Wohnzimmer mit Speisebereich, Schlafzimmer, plus ein kleines Zimmer (ideal als begehbare Garderobe), große Küche samt Essplatz und kleinem Balkon, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken.
Vom ca. 45m² großen Wohnzimmer könnte ein Zimmer abgetrennt und somit ein zweites Schlafzimmer geschaffen werden.
Sehr schöne Ausstattung durch Parkettböden, Flügeltüren, modernes Beleuchtungskonzept, moderne Küche mit Miele-Geräten,
Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und bietet einen schönen Blick auf große Baumkronen. Auf der Süd-Seite - also dem Salon unmittelbar vorgelagert - kann ein ca.21m² großer Balkon errichtet werden (behördliche Genehmigung liegt vor, unverb.Schätzung der Errichtungskosten ca. € 35.000,- +UST).
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Im Gebäude wird derzeit das Dachgeschoß ausgebaut, im Zuge der Bauarbeiten wird das Entrée des Gebäudes renoviert.
Beste Lage und Infrastruktur durch das nahe gelegene Schloss Belvedere, U-Bahn Station Südtiroler Platz, Nähe zu Argentinierstrasse und Favoritenstrasse.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nahe Belvedere
