Prachtvolles Altbaubüro nahe Karlskirche!
Beschreibung
Prachtvolle helle Altbauwohnung in top renvoviertem Jahrhundertwendehaus nahe der Karlskirche! Beste Infrastruktur durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zentrumsnähe und Anbindung an die U-Bahn.
Die Wohnung besteht aus Entree, sechs großen Zimmern, Bad, Gäste-WC und Küche und ist hochwertig ausgestattet durch prachtvollen Parkettboden, Flügeltüren, neuer Küche samt allen Geräten etc. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalrenovierung! Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben und einem Kündigunsverzicht von 3 Jahren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 81 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 3.200,75 €
- Fläche ca. 170,09 m2
- Zimmer 6,5
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.200,75 € |
| Miete: | 2.551,00 € |
| Betriebskosten: | 649,75 € |
| Umsatzsteuer: | 640,15 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.200,75 € |
- Provision: 7.681,80 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 19.204,50 €
- Vergebührung: 1.382,72 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2090
- Zimmer 6,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.200,75 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 170,09 m2
- Nutzfläche ca. 170,09 m2
- Bürofläche ca. 170,09 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 81 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar Sommer 2026
- Max. Mietdauer unbefristet