Erstbezug nach Generalsanierung!
Beschreibung
Im ersten Obergeschoß eines Mehrparteienhauses gelangt eine generalsanierte Wohnung zum Verkauf. Sie ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar und gliedert sich in Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und WC und ist mit Parkettboden, hellen Feinsteinzeug in Bad und WC sowie mit Küchenanschlüssen ausgestattet.
Die Wohnung ist besonders hell, die Lage ist hervorragend! Durch die Infrastruktur der Nussdorferstrasse samt allen Einkaufsmöglichkeiten (BILLA und BIPA eine Gehminute entfernt) und Anschluss and das öffentliche Verkehrsnetz - Strassenbahn 37, 38 sowie die Nähe zur U-Bahn (U6).
Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung!
Derzeit werden professionelle Fotos angefertigt und an dieser Stelle veröffentlicht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nussdorferstrasse
Energieausweis
- HWB C, 124 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 288.000,00 €
- Fläche ca. 36 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 288.000,00 € |
| Betriebskosten: | 90,00 € |
| Umsatzsteuer: | 9,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 99,00 € |
- Provision: 10.368,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2111
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 288.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 36 m2
- Wohnfläche ca. 36 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 124 kWh/m2a
- Baujahr 1963
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung