Geschäftslokal GOLDSCHMIEDGASSE
1010 Wien
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein generalrenoviertes Geschäftslokal in bester Innenstadtlage, in sehr guter Seitengasse zum Graben mit starker Frequenz. Das Geschäftslokal verfügt über eine Verkaufsfläche von ca.42m².
Eine Nutzung als Gastronomie-Betrieb ist möglich.
Die Vergabe erfolgt mittels unbefristeter Hauptmiete mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren.
Das Objekt ist ab 1.12.2026 verfügbar.
Vereinbaren Sie gerne unter der Telefonnummer 0660 908 55 55 einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Nahe Graben, Petersplatz
Energieausweis
- HWB C, 91 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 5.270,10 €
- Fläche ca. 42,25 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 5.270,10 € |
| Miete: | 5.148,00 € |
| Betriebskosten: | 122,10 € |
| Umsatzsteuer: | 1.054,02 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 5.270,10 € |
- Provision: 18.972,36 € inkl. 20% USt.
- Ablöse: 70.000,00 €
- Kaution: 31.620,60 €
- Vergebührung: 2.276,68 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2113
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 5.270,10 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 42,25 m2
- Nutzfläche ca. 42,25 m2
- Verkaufsfläche ca. 42,25 m2
- HWB C, 91 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2017
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar Dezember 2026
- Max. Mietdauer unbefristet