Attraktive Gastrofläche im Food Court der Millennium City Wien

1200 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Gastronomiefläche im beliebten Food Court der Millennium City Wien. Das Einkaufs- und Entertainmentcenter zählt zu den meistfrequentierten Standorten Wiens und vereint Shopping, Gastronomie, Kino, Fitness sowie Büros und Wohnnutzung unter einem Dach. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie das große Einzugsgebiet sorgen ganzjährig für eine hohe Besucherfrequenz.

Die angebotene Fläche eignet sich ideal für moderne Gastronomiekonzepte und bietet die Möglichkeit, sich an einem etablierten Top-Standort mit laufendem Kundenverkehr zu positionieren.

Flächenaufteilung

  • Verkaufsfläche: ca. 52,52 m²
  • Food-Court-Anteil: ca. 34,79 m²
  • Gesamtfläche: ca. 87,33 m²

Ein separates Lager im Tiefgeschoss kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden und ist nicht Bestandteil der angebotenen Fläche.

Eckdaten

  • Standort: Millennium City Wien
  • Vertragsbeginn: Mai 2027
  • Vertragsdauer: 5 Jahre
  • Übergabe: Wie liegt und steht
  • Indexierung: jährlich, 100 % gemäß VPI 2020
  • Kaution: 4 Gesamtmonatsmieten zzgl. USt.
  • Vergebührung: vom Pächter zu tragen

Mietkonditionen

Pachtzins:

  • 10 % des Jahresnettoumsatzes,
  • mindestens 95,00 €/m² Gesamtfläche pro Monat zzgl. USt.

Zusätzliche monatliche Kosten (zzgl. USt.):

  • Betriebskosten: 12,40 €/m²
  • Food-Court-Betriebskosten: 35,00 €/m²
  • Werbekostenbeitrag: 3,00 €/m²
  • Parkflächenbeitrag: 5,30 €/m²

Die derzeitigen monatlichen Mindestgesamtkosten belaufen sich auf rund € 15.800 brutto, abhängig von der endgültigen Berechnung der Food-Court-Kosten.

Highlights

  • Etablierter Gastronomiestandort in einem der bekanntesten Einkaufszentren Wiens
  • Hohe Kundenfrequenz durch Shopping, Entertainment und Bürostandorte
  • Optimale öffentliche Erreichbarkeit direkt bei der U6-Station Handelskai
  • Moderne Food-Court-Infrastruktur
  • Flexible Nutzung für verschiedenste Gastronomiekonzepte
  • Langfristiger Mietvertrag mit attraktiver Laufzeit

Lage

Die Millennium City befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk direkt am Handelskai und zählt zu den bedeutendsten Einkaufs- und Freizeitdestinationen der Stadt. Dank der direkten Anbindung an die U6, S-Bahn, Regionalzüge sowie zahlreiche Buslinien ist der Standort hervorragend erreichbar. Das vielfältige Angebot aus Einzelhandel, Gastronomie, Kino, Fitness und Büroflächen sorgt für eine konstant hohe Besucherfrequenz und macht die Millennium City zu einem der attraktivsten Handelsstandorte Wiens.

Einkaufszentrum Millennium City

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap