Prachtvolles, helles Büro nahe Karlskirche!
1040 Wien, Gußhausstraße
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein helles, repräsentatives Büro im dritten Obergeschoß eines top renovierten Jahrhundertwendehauses nahe der Karlskirche! Es verfügt über ein großes Entree, hohe Räume, Parkettböden, Flügeltüren und einen besonders schönes Erkerzimmer sowie eine modern ausgestattete Küche, Bad und WC. Beste Infrastruktur durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zentrumsnähe und Anbindung an die U-Bahn Station Karlsplatz.
Die Vermietung erfolgt in unbefristeter Hauptmiete mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!
Ausstattung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 81 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 3.770,87 €
- Fläche ca. 200,49 m2
- Zimmer 6,5
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.770,87 € |
| Miete: | 3.005,00 € |
| Betriebskosten: | 765,87 € |
| Umsatzsteuer: | 754,17 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.770,87 € |
- Provision: 13.575,13 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 22.625,20 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2126
- Zimmer 6,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.770,87 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 200,49 m2
- Wohnfläche ca. 200,49 m2
- Nutzfläche ca. 200,49 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 81 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet