Generalsaniertes, repräsentatives Büro mit sehr schöner Ausstattung!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein komplett renoviertes, prachtvolles Büro in einem sehr schönen Haus aus der Jahrhundertwende in absolut ruhiger Innenstadtlage nahe Burggarten, Schillerplatz und Babenbergerstrasse etc. mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 Station Mariahilferstrasse).
Es befindet sich im Mezzanin und gliedert sich in: Entree, zwei Zimmer, separater Küche, Bad und WC. Die Ausstattung ist besonders hochwertig durch massive Parkettböden, Gasetagenheizung, Designer-Armarturen, die Küche ist modern und mit sämtlichen Geräten ausgestattet.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das John Harris-Fitnessstudio, in zwei Gehminuten erreicht man die Mariahilferstrasse.
Die Vermietung erfolgt auf 7 Jahre befristet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0676-333 5005 und stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!
Die Einrichtungsvorschläge haben wir mittels KI erstellt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
nahe Schillerplatz, Ruhelage!
Ausstattung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 90.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,86
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.462,60 €
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.462,60 € |
| Miete: | 1.305,90 € |
| Betriebskosten: | 156,70 € |
| Warmwasser: | 36,08 € |
| Umsatzsteuer: | 299,74 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.498,68 € |
- Provision: 5.395,25 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 7.193,68 €
- Vergebührung: 1.510,67 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2141
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.462,60 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Bürofläche ca. 87,06 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 90.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,86
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 7 Jahre