Generalsaniertes Altbaubüro, luxuriös ausgestattet!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein komplett renoviertes, prachtvolles Altbaubüro in absolut ruhiger Innenstadtlage nahe Burggarten, Schillerplatz und Babenbergerstrasse etc. mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 Station Mariahilferstrasse).
Das Objekt liegt im Mezzanin eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses und gliedert sich in: Entree, zwei Büroräume , separate Küche, Bad und WC. Die Ausstattung ist besonders hochwertig durch massive Parkettböden, Gasetagenheizung, Designer-Amarturen, die Küche ist modern und mit sämtlichen Geräten ausgestattet.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das John Harris-Fitnessstudio, in zwei Gehminuten erreicht man die Mariahilferstrasse.
Die Vermietung erfolgt auf 10 Jahre befristet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0676-333 5005 und stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!
nahe Schillerplatz, Ruhelage!
Ausstattung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 81 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.462,60 €
- Fläche ca. 87,06 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.462,60 € |
| Miete: | 1.305,90 € |
| Betriebskosten: | 156,70 € |
| Warmwasser: | 36,08 € |
| Umsatzsteuer: | 299,74 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.498,68 € |
- Provision: 5.395,25 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 7.193,68 €
- Vergebührung: 2.158,10 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1036
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.462,60 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 87,06 m2
- Nutzfläche ca. 87,06 m2
- Bürofläche ca. 87,06 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 81 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand vollrenoviert
- Max. Mietdauer 10 Jahre