Generalsaniertes Altbaubüro, luxuriös ausgestattet!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine komplett renoviertes, prachtvolles Altbaubüro in absolut ruhiger Innenstadtlage nahe Burggarten, Schillerplatz und Babenbergerstrasse etc. mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 Station Mariahilferstrasse).
Das Objekt liegt im Mezzanin eines prachtvollen Jahrhundertwendehauses und gliedert sich in: Entree, zwei Büroräume , separate Küche, Bad und WC. Die Ausstattung ist hochwertigst durch massive Parkettböden, Gasetagenheizung, Designer-Amarturen, eine moderne Küche samt allen Geräten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das John Harris-Fitnessstudio, in zwei Gehminuten erreicht man die Mariahilferstrasse.
Die Vermietung erfolgt auf 10 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung!
nahe Schillerplatz, Ruhelage!
Ausstattung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 81 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.484,71 €
- Fläche ca. 89,75 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.484,71 € |
| Miete: | 1.356,50 € |
| Betriebskosten: | 128,21 € |
| Warmwasser: | 30,18 € |
| Umsatzsteuer: | 302,98 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.514,89 € |
- Provision: 5.453,60 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 5.453,61 €
- Vergebührung: 2.181,44 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1036
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.484,71 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 89,75 m2
- Nutzfläche ca. 89,75 m2
- Bürofläche ca. 89,75 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 81 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2016
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand vollrenoviert
- Max. Mietdauer 10 Jahre