Generalsaniertes Altbaubüro, luxuriös ausgestattet!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine komplett renoviertes, prachtvolles Altbaubüro in absolut ruhiger Innenstadtlage nahe Burggarten, Schillerplatz und Babenbergerstrasse etc. mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 Station Mariahilferstrasse).
Das Objekt liegt im Mezzanin eines prachtvollen Jahrhundertwendehauses und gliedert sich in: Entree, zwei Büroräume , separate Küche, Bad und WC. Die Ausstattung ist hochwertigst durch massive Parkettböden, Gasetagenheizung, Designer-Amarturen, eine moderne Küche samt allen Geräten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das John Harris-Fitnessstudio, in zwei Gehminuten erreicht man die Mariahilferstrasse.
Die Vermietung erfolgt auf 10 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung!
nahe Schillerplatz, Ruhelage!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 81 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 250 m
- Autobahnanschluss 3750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1750 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 250 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.384,71 €
- Fläche ca. 89,75 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.384,71 € |
Miete: | 1.256,50 € |
Betriebskosten: | 128,21 € |
Warmwasser: | 30,18 € |
Umsatzsteuer: | 282,98 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.414,89 € |
- Provision: 5.093,60 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 5.093,61 €
- Vergebührung: 2.037,44 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1036
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.384,71 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 89,75 m2
- Nutzfläche ca. 89,75 m2
- Bürofläche ca. 89,75 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 81 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2016
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand vollrenoviert
- Max. Mietdauer 10 Jahre