
Repräsentative Altbauwohnung in bester Innenstadtlage!











Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine renovierte Altbauwohnung in bester Innenstadtlage, in unmittelbar Nähe zum Franziskanerplatz (drei Gehminuten von der Kärntner Strasse entfernt).
Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Küche, kleines Bad und WC.
Das Objekt ist hochwertig ausgestattet durch massive Parkettböden, Flügeltüren, moderne Küche, etc.
Die Vermietung erfolgt unbefristet mit einem Kündigungsverzicht von drei Jahren.
Die Wohnung ist derzeit noch als Büro vermietet, kann jedoch bereits besichtigt werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
In direkter Nähe zur Kärtner Straße
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 88 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.851,59 €
- Fläche ca. 86,5 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.851,59 € |
Miete: | 1.427,00 € |
Betriebskosten: | 256,26 € |
Umsatzsteuer: | 168,33 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.851,59 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 9.257,95 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1042
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.851,59 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 86,5 m2
- Wohnfläche ca. 86,5 m2
- Nutzfläche ca. 86,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 88 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet