
Generalsaniertes, repräsentatives Büro in bester Innenstadtlage!













Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein lichtdurchflutetes und stilvolles Altbaubüro im ersten Stockwerk (Mezzanin) eines aufwendig renovierten Jahrhundertwendehauses in bester Innenstadtlage. Die unmittelbare Nähe zur Rotenturmstraße und zum Hohen Markt bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Das Büro erstreckt sich über ca. 96,60 m² und gliedert sich wie folgt:
– ein einladender, großer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Rezeption
– drei großzügige Büroräume,
– vollausgestattete Teeküche.
– ein separates WC.
Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Parkettböden, elegante Flügeltüren sowie eine effiziente Gasetagenheizung.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet, weshalb die Termine vorerst noch mit den Mietern abgestimmt werden müssen und nur während der Bürozeiten möglich wären.
Die Vermietung erfolgt unbefristet, mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nahe Neuer Markt
Energieausweis
- HWB D, 146 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 2.430,16 €
- Fläche ca. 96,6 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.430,16 € |
Miete: | 2.029,00 € |
Betriebskosten: | 401,16 € |
Umsatzsteuer: | 486,03 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.430,16 € |
- Provision: 8.748,58 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 14.580,95 €
- Vergebührung: 1.049,83 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 556
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.430,16 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 96,6 m2
- Nutzfläche ca. 96,6 m2
- Bürofläche ca. 96,6 m2
- WC 1
- HWB D, 146 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2019
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet