
Repräsentatives Altbaubüro in bester Innenstadtlage!



















Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein lichtdurchflutetes und stilvolles Altbaubüro im ersten Stock (mit Mezzanin) eines aufwendig renovierten Jahrhundertwendehauses in bester Innenstadtlage. Die unmittelbare Nähe zur Rotenturmstraße und zum Hohen Markt bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Das Büro erstreckt sich über ca. [m² einfügen] und gliedert sich wie folgt:
– ein einladender Eingangsbereich,
– drei großzügige Büroräume,
– ein zusätzliches Kabinett, ideal als Besprechungsraum oder Archiv,
– eine separate, voll ausgestattete Teeküche,
– ein modernes Badezimmer,
– ein separates WC.
Die Fläche wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in erstklassigem Zustand. Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Parkettböden, elegante Flügeltüren sowie eine effiziente Gasetagenheizung. Zudem wurde eine neue, moderne Küche mit allen Geräten sowie ein hochwertiges Badezimmer eingebaut.
Die Vermietung erfolgt unbefristet, mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
- HWB C, 81 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 3.406,94 €
- Fläche ca. 135,8 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.406,94 € |
Miete: | 2.843,00 € |
Betriebskosten: | 563,94 € |
Umsatzsteuer: | 681,39 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.406,94 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1162
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.406,94 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 135,8 m2
- Nutzfläche ca. 135,8 m2
- Bürofläche ca. 135,8 m2
- WC 2
- HWB C, 81 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet