
Traumhafte zwei Zimmer Wohnung im Cottageviertel!















Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle und repräsentative Altbauwohnung auf erster Ebene (Mezzanin) eines baulichen Jugendstil-Juwels mit Lift.
Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, Salon mit offener Küche, Schlafzimmer mit einem Bad en Suite (inkl. Dusche und Badewanne), begehbare Garderobe und separates Gäste WC.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und hochwertig ausgestattet. Neben massiven Parkettböden, begehbarer Garderobe und elegantem Verbau der Waschmaschine, wurden vom Tischler Echtholz-Paneele angefertigt, maßgefertigte Schränke bieten ausreichend Platz.
Alles befindet sich in top Zustand, inklusive hochwertigem Mobiliar! Die Wohnung wird teilmöbliert vergeben, inkludiert sind ein Designer-Ledersofa (hellgrau), eine Designer-Stehlampe, ein Bett (1,40 m x 2 m), ein Kleiderschrank, zwei Kommoden und eine vom Tischler maßangefertigte Garderobe.
Die Vermietung erfolgt unbefristet mit einem Kündigungsverzicht von zwei Jahren!
Das Objekt ist vorübergehend noch vermietet, die Mieterin befindet sich jedoch bereits im Kündigungszeitraum. Die Termine müssten daher mit der Mieterin koordiniert werden, bevorzugt werden Termine Freitags zwischen 13:00-15:30 Uhr.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Türkenschanzpark
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 166.39 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.400,00 €
- Fläche ca. 71 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.400,00 € |
Miete: | 1.100,73 € |
Betriebskosten: | 172,00 € |
Umsatzsteuer: | 127,27 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.400,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1247
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.400,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 71 m2
- Wohnfläche ca. 71 m2
- Nutzfläche ca. 71 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 166.39 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet