helles, repräsentatives Büro in absoluter Bestlage!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein helles, repräsentatives Büro im dritten Obergeschoß eines generalsanierten, prachtvollen Jahrhundertwendehauses mit Lift in absolut bester Lage der Innenstadt!
Es gliedert sich wie folgt: großes Entree, fünf helle Büroräume davon ein Zimmer mit Erker, ein großes Konferenzzimmer (ca.36m²), zwei kleine Büros (ca.10m² und 12m²), eine kleine Küche, ein Abstellraum sowie zwei WCs.
Hochwertige Ausstattung durch massive Parkettböden, Flügeltüren, Sicherheitstüre, Klimaanlage, die kleine Küche ist komplett ausgestattet. Das Büro wird mittels Gasetagenheizung beheizt.
Das Büro wird neu ausgemalt und in top Zustand übergeben.
Beste Infrastruktur durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten plus Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Vermietung erfolgt unbefristet mit einem Kündigungsverzicht auf drei Jahre.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Wählen Sie dazu bitte folgende Telnr.: 0660-908 55 55.
Graben / Stephansplatz / Petersplatz
Energieausweis
- HWB C, 72 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 5.543,28 €
- Fläche ca. 215 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 5.543,28 € |
| Miete: | 4.860,00 € |
| Betriebskosten: | 683,28 € |
| Umsatzsteuer: | 1.108,66 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 5.543,28 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 33.259,70 €
- Vergebührung: 2.394,70 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 730
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 5.543,28 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 215 m2
- Nutzfläche ca. 215 m2
- Bürofläche ca. 215 m2
- WC 2
- HWB C, 72 kWh/m2a
- Baujahr 1890
- Letzte Sanierung 2014
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer unbefristet