Moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse in bester Lage des 9. Bezirk!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne Dachgeschosswohnung im Herzen des begehrten Servitenviertels.
Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar, wobei das letzte Stockwerk zu Fuß zurückgelegt werden muss. Sie teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang, Gäste-WC sowie separate Küche.
Die Ausstattung ist hochwertig mit massiven Parkettböden, einer neuen Küche und Gasetagenheizung.
Die Lage bietet beste Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Servitengasse und Porzellangasse sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie D und Nähe zur U4-Station Rossauer Lände).
Die Vermietung erfolgt unbefristet mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Servitenviertel
Energieausweis
- HWB C, 84 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2250 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1250 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 750 m
- Universität 250 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Post 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.846,80 €
- Fläche ca. 86,38 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.846,80 € |
Miete: | 1.425,00 € |
Betriebskosten: | 253,91 € |
Umsatzsteuer: | 167,89 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.846,80 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1316
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.846,80 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 86,38 m2
- Wohnfläche ca. 86,38 m2
- Nutzfläche ca. 86,38 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 2
- HWB C, 84 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet