Freizeitwohnsitz am Sonnberg mit Panoramablick vis a vis Streif

6370 Kitzbühel

Beschreibung

BAUTRÄGER AUFGEPASST: Altbestand mit 450 qm2 Nutzfläche auf dem begehrtesten Hügel von Kitz auf der Sonnseite mit Panoramablick auf die Streif mit Stadtansicht, den Wilden Kaiser und die Südberge. Diese Immobilie besitzt die heissbegehrte und sehr rare Freizeitwohnsitz Widmung für 2 Wohnungen im Haus - insgesamt 218 qm2 mit der Möglichkeit um 25 % zu erweitern, auch im Falle eines Neubaus. Lage und Blick bestechen! Die zentrale Lage fussläufig zur Innenstadt neben dem Golfplatz Kaps und die bestehende Freizeitwohnsitz Widmung sind unschlagbare Vorzüge! Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten für einen Neubau, und kann auch während des Prozesses des Bauansuchens gut bewohnt werden. Aufgrund der gegebenen Baumassen Dichte (1,6-1,9) können circa 800 qm2 Wohnnutzfläche erzielt werden. Der Altbestand kann auch renoviert und bei Bedarf erweitert werden. 


Wonderful parcel with an existing house with 450 sqm2 of usable space on the most sought-after hill of Kitzbühel, sunny and quiet, with panoramic views of the Streif with city views, the Wilder Kaiser Mountain Range as well as the Auracher Mountains. This property has the highly sought after and very rare Freizeitwohnsitz (recreational residential dedication)  for 218 sqm2 with the possibility to expand by 25%, also in case of new construction. The unique location and the view of Hahnenkamm, Kaiser and the city captivate! Rounded off by the central location, within walking distance to the city center, located next to the golf course Kaps and the Freizeitwohnsitz,  this house has really unbeatable advantages! The property offers many possibilities for new construction, and can also be well inhabited during the process of the building application. Due to the given building mass density (1.6-1.9), approximately 800 sqm2 of living space can be achieved. 


 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Fussläufige ruhige Lage zur Innenstadt Kitzbühel's mit Panoramablick auf Streif, Südberge und Wilden Kaiser Quiet location within walking distance to the city center of Kitzbühel with panoramic view to Streif, Südberge and Wilden Kaiser

Ausstattung

  • Dielen
  • Estrich
  • Fliesen
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Besitzurkunde
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Lageplan

Videos

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 8500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 4500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap