Büro/ Praxis nach Wunsch saniert!
1130 Wien
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Büro-, bzw. Praxisfläche im ersten Stock eines schönen Jahrhundertwendehauses gegenüber vom Lainzer Platz, ohne Lift.
Das Objekt erstreckt sich über das ganze Stockwerk und diente über lange Zeit hinweg als Arztpraxis. Es muss nun einer Komplettsanierung unterzogen werden, welche in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter auf dessen individuelle Bedürfnisse angepasst wird.
Das Objekt verfügt über ein Entree mit Empfangsbereich, fünf weitere Räume inkl. Garderoben/Abstellbereiche, Küche, Bad mit WC und ein separates WC.
Die Vermietung erfolgt auf 10 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lainzer Platz
Energieausweis
- HWB C, 88 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 3500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 4000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.778,26 €
- Fläche ca. 120 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.778,26 € |
Miete: | 1.440,00 € |
Betriebskosten: | 338,26 € |
Umsatzsteuer: | 355,65 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.778,26 € |
- Vergebührung: 2.560,69 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1421
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.778,26 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 120 m2
- Nutzfläche ca. 120 m2
- Bürofläche ca. 120 m2
- Bäder 1
- WC 2
- HWB C, 88 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Max. Mietdauer 10 Jahre